但也请记住，装修需要资金，因此请确保您还考虑到您将要使用的家装资金或其他形式资金的成本和财务影响。

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您可以按照房地产开发商的近似计算，即经过任何装修之后，房产的最终价值至少为购买价格加上任何额外工作的成本，然后再加上 20%。

了解你的投资回报率
租金应该是买房出租房东的主要回报；寻找房产时，比较租金收益率。这是按购买价格的百分比计算的年租金。一定要正确计算租金收益率，如果你用抵押贷款买房，请注意，租金与房产价格的收益率不是你获得的回报。

要计算您的年度投资回报率，请从您的年度租金中减去您的年度抵押贷款成本，然后 阿尔及利亚电话号码库 将其计算为您支付的原始押金的百分比。请记住，税费、维护费和其他房东费用也需要从此回报中扣除。有关此主题的更多信息，您可以查看此贷款公司以了解您遗漏的内容。

例如：
如果您购买一套价值 190,000 英镑的房产，每月租金为 800 英镑，则您需要支付 50,000 英镑的押金和每年约 2,060 英镑的费用。

保险（360 英镑）、维修（900 英镑）和空置期（800 英镑）的典型年度费用 = 2,060 英镑。

140,000 英镑的购房出租抵押贷款，固定利率为 3.44% = 每月利息偿还 401.33 英镑或每年利息偿还 4,816 英镑。

800 英镑租金收入 x 12 = 每年 9,600 英镑。

每年抵押贷款利息偿还额与每年租金收入之间的差额=4,784英镑。

押金加上购买费用=52,060英镑。

净租金收入 = 2,724 英镑（9,600 英镑 - （4,816 英镑 + 2,060 英镑）），净租金收益率为（2,724 英镑/190,000 英镑 x 100 = 1.43%）。

现在，用 2,724 英镑的净租金收入除以您的资本支出（而不是房产价值），得出净租金收益率。（2,724 英镑/50,000 英镑）x 100 = 5.45%。

年回报率=5.5%。

选择正确的位置
寻找最佳平衡点，选择合适的地点、合适的街道，并将其与优质房产相结合。这应该有助于您吸引按时支付租金、保持房产状况良好并尊重邻居和其他居民的租户。

寻找完美租户
当地调查和全面的租户推荐是避开不良租户并找到理想租户的关键。作为房东，您需要注意的一些事情包括租户的反社会行为、损坏的财产，最糟糕的是，利用您的投资来销售非法物质。

尽你所能成为最好的房东
为了吸引最好的房客，您需要成为一名优秀的房东。旨在以合理的市场价格提供舒适的长期家庭住宅或出租物业。在对房产进行维护时使用专业承包商，并尽快修复问题。最后，注册成为房东协会的成员，以便及时了解如何成为成功房东的最新新闻和信息。